Bauwerk Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG

Ganz ganz viel Schein.....und ganz ganz wenig Sein !!!!Ich bin im Februar 2017 in das hochgelobte und viel gepriesene Vorzeigeobjekt 'Unique' in der Martin-Luther-Strasse in Saarbrücken der Fa. Hauser & Nalbach eingezogen.Dieses Objekt wurde ja in allen Medien als absolutes Highlight und Non-Plus-Ultra gewürdigt, weshalb es ja auch in einem bereits ausgestrahlten Tatort als Kulisse und Drehort genutzt wurde.Hochmoderne, durchgestylte Loft-Wohnungen in einem ehemaligen Büro-Gebäude der Siemens AG, komplett renoviert und saniert und auch das noch mitten in Saarbrücken.Die Vermarktung und das aufgebaute Image des Hauses und damit natürlich auch der beiden Architekten Hauser & Nalbach schien perfekt, wäre da nicht die grausame Wirklichkeit und die Realität, die die Mieter in diesem Haus schier zur Verzweifelung brachten und bringen.Ich hatte eine schöne Wohnung mit ca. 125m², grosser Terrasse zur Martin-Luther-Strasse bezogen.Mal ganz abgesehen davon, dass das gesamte Haus, insbesondere Untergeschoss mit Tiefgarage samt Einfahrt, Keller- und Versorgungsräume bei Einzug, leider größtenteils 1 Jahr später bei Einzug immer noch, mehr einer großen Baustelle glichen als einem Wohnobjekt, gab und gibt es bis heute gravierende Planungs- und auch Ausführungsfehler am gesamten Gebäude.Für die Planungsfehler sind natürlich eindeutig die Herren Hauser & Nalbach mit Ihrer Fachkompetenz als Architekt und Bau-Ingenieur persönlich verantwortlich.Für die Ausführungsfehler natürlich auch, wobei hier wahrscheinlich eher billigend in Kauf genommen wurde, dass man Firmen beauftragte, bei denen nicht die Qualität der Ausführung sondern eher das preisgünstige Angebot den Ausschlag gaben, was dann letztendlich auch des öfteren zu irgendwelchen plötzlichen und unerwarteten Störungen und Reparaturen führte.Meine erste negative Erfahrung in meiner Wohnung war, dass mein Küchenplaner feststellte, dass die Steckdosen, der Wasserablauf und -zulauf (alles Norm- und Standardmaße) allesamt versetzt werden mußten, da entweder zu hoch oder zu niedrig angebracht.Dieser Erfahrung folgten ganz viele weitere, welche ich hier gar nicht alle aufzählen vermag.Das größte negative Highlight dieser Wohnung ist aber das beständige Bio-Sauna-Klima bei Temperaturen einsetzend ab 21° Celsius. Die Wohnungen heizen sich alle wahnsinnig schnell auf, haben aber den immensen Nachteil, dass Sie diese Wärme nicht mehr abgeben. Das heißt, selbst wenn es abends stark abkühlt, bekommen Sie die Hitze aus der Wohnung nicht mehr raus, selbst mit querlüften und aufreißen aller Fenster und Türen nicht. Dies hat mit Sicherheit verschiedene Gründe die mit dem Objekt selbst zusammenhängen. Da dieser Umstand aber im Vorfeld auch den Bauherren bekannt sein mußte, verzichteten diese wahrscheinlich aus Kostengründen bei der Grundsanierung auf die Installation einer entsprechenden Klima-Anlage, was heute eigentlich -insbesondere bei solch einem 'Vorzeige-Projekt'- Standard ist bzw. sein sollte, auch im Hinblick auf die sehr hohen Mieten.Was das perfekte Bild dieser Wohnanlage abrundet, ist die dazugehörige Hausverwaltung namens IMOBA, mit Ihrem Geschäftsführer H. Klingner.Die Hausverwaltung ist nur ganz schwierig und nur nach mehrmaligen Versuchen für die Belange der Mieter erreichbar.H. Klingner lässt sich aber grundsätzlich von seinen unerfahrenen und unkundigen Mitarbeiterinnen verleugnen, was natürlich wiederum nicht annährend zur Zufriedenheit der Mieter führt, aber absolut in das Gesamtbild des gesamten Objektes paßt.Eine absolut rundum positive Erfahrung möchte ich zum Schluss aber nicht unerwähnt lassen, der Hausmeister Roger.Roger ist ein sehr freundlicher, kompetenter und hilfsbereiter Hausmeister, der seinen Job versteht und auch super ausführt.