Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien

Nach vielen Jahren Zufriedenheit mit der Hausverwaltung Simon sind wir zu dieser hv übergeben worden. Eine derartige Unfreundlichkeit und Unzuverlässigkeit habe ich niemals vorher erfahren. Absoluter Choleriker der Chef der Kuchenbude. Dafür zahlt man Verwaltungskosten, einfach unglaublich!

Update von Bewertungen.Nach meinem 1. Bewertung von 0 Sterne, was leider nicht funktioniert, hat sich die Firma Baur bei mir mit E-Mail gemeldet und verlangt das ich die Bewertungen etwas korrigieren sollte. Und das wir über die Probleme reden können.Voll verarsche!!!Jetzt sind 20 Jahre das wir wohnen im Wohnung was nie fertig gemacht wurde.Wir wollen und werden nicht mehr warten. Wenn die das nicht reparieren, dann werden wir 30% Miete nicht bezahlen. Vielleicht dann, meldet sich der Hausbesitzer und bevor Haus kauft schaut sich ihr Zustand an.Dieser eine Stern ist viel zu viel für dieser Laden.Im nächsten bewertung stelle ich die Fotos rein. Dann kann die Eigentümer sehen wie leben Leute im Haus was sie vermieten. So das wir kein Besuch einladen wollen.Alle Aussenwände sind azs stiropor, nur ist wandfarbe drauf. Bei jeden Berührung entstehen Löcher.3 mal sollte die Firma Baur das fertig machen, leider bis heute ist nicht passiert.Auf unsere E-Mail wird nicht geantwortet.Wir gehen weiter!!!Die was 5 sterne geben, sind auch nur arme Mitläufer, was sich billig verkauft haben. Baur hat es sicher nicht verdient

Seit Jahren rundum mit allen Leistungen zufrieden.Mit der Firma Baur arbeite ich nun bereits einige Jahre zusammen, und bin mit der Hausverwaltung rundum zufrieden. Ein Immobilienverkauf konnte zudem problemlos abgewickelt werden.Dafür möchte ich mich hiermit auf diesem Weg bedanken.Bewertungen werden tendenziell nur eingegeben, wenn es etwas zu kritisieren gibt. Die Kritik mag ja durchaus berechtigt sein.Wenn aber Lob wegen guter Leistung angebracht ist, dann sollte das fairerweise genauso öffentlich gemacht werden.Deshalb hiermit nochmals DANKE Herr Baur und Team !!!

Anfängllich war alles in Ordnung, doch im Laufe des Mietverhältnisses zeigte sich, dass das wohl nur ein trügerischer Schein war. Es ging von Erpressung bis zu Entscheidungen bei anderen Dienstleistern über meinen Kopf hinweg, die durchaus massive finanzielle Auswirkungen für mich hatten.Erreichbar ist der Herr eigentlich nie, was wohl daran liegt, dass er sein Telefon vor lauter Zettel mit der Bitte um Rückrufe nicht mehr findet. Die Mitarbeiter sind wirklich bemüht, doch sie stehen wohl auf verlorenem Posten. Man merkt deutlich, wie peinlich ihnen alles ist.In einer Bewertung habe ich Inkompetenz" gelesen

Vorsicht vor der Immo Affia . Bewertungen auf Google versucht Herr Michael Baur als Inhaber der Ludwig Bauer Immo. als Fake löschen zu lassen. ( removals Nr. 8-0654000030982 )Herr Baur übernahm am 01.02.2020 die Hausverwaltung einer Mehrhausanlage in Zirndorf ohne Verwaltervertrag (Ich habe nicht Unterzeichnet.). Vorder und Rückgebäute. Gegen die Bestellung wurde von mir mit 50% des Gesamteigentums Klage beim Amtsgericht Fürth Form und Fristgerecht eingereicht. Die Eigentümer des Vorderhauses wollten den Vorverwalter Hans Peter Berger CC Bau Consulting Nbg. trotz Amtsniederlegung und Protokollfälschung wieder einsetzen. Siehe unter CC-Bau .Das AG Fürth ( Ri. a. AG Dr. Söllner) endschied gegen mich und (Es langt die Angebote von Hausverwaltern den Eigentümern 3 Tage vor der Eigentümerversammlung zu Übermitteln.) gegen ein Urteil des BGH. AZ.: V ZR 110/19. Kostenfestsetzungsbeschluss und Pfändung Freigabe der Rechtsanwaltskanzlei Dr. Endre.. und Partner GbR Prinzregentenufer in Nbg. wurde vom AG Fürth trotz Anfechtungsklage stattgegeben. ( Vertreter der Gemeinschaft der Ehrenrichter und RA. Zwarg besagter Kanzlei)Das Berufungsgericht erkannte dann, das die Unterschrift auf dem Urteil des Zwischenzeitlich aus dem Dienst ausgeschiedenem Richter Söllner fehlte und gab die Klage zurück an das AG Fürth. Am 30.10.2020 (bis dato hat Herr Baur jegliche Tätigkeiten wegen dem laufendem Prozess abgelehnt.) endschied die Ehrenwerte Richterin Rodewald im Schriftlichem Verfahren wieder gegen den Bundes Gerichtshoff und verwendete gleich die Urteilsbegründung des so Ehrenwerten Richter Söllner. Zwischenzeitlich sind 8 Monate ins Land gegangen in denen Herr Baur Tantiemen kassierte aber nichts für die Gemeinschaft wegen des laufendem Prozess zu seiner Bestellung unternehmen könnte.( Rechtlich gesehen zwar Unfug aber dann hätte die Gemeinschaft gegen ihn Klagen müssen.) Vor dem Landgericht Nbg. erging nun am 17.Mai endlich ein Anerkennungsurteil nach vorgaben des BGH. Für mich 1 Jahr ohne Heizung und ohne Mieteinnahmen. Vorsicht vor der Immo Affia. .

Wir waren mit unserer letzten Immobilienverwaltung sehr unzufrieden und mussten uns deshalb anderweitig orientieren. Ich kann nur sagen wir hatte noch nie eine so KOMPETENTE Verwaltung wie hier!Uns wurden auf Nachfrage alle Fragen die wir hatten so gut wie möglich und vorallem verständlich beantwortet und so schnell wie uns hier ebenso kompetente Handwerker organisiert wurden, waren wir direkt überrascht, dass es ja doch so einfach geht.Ein großes Lob und Dank meinerseits hier auch an Frau Aigner aus der Verwaltung! Sie hat mir sehr weitergeholfen und sich vorallem Zeit genommen.

Ich kann die schlechten Bewertungen gar nicht nachvollziehen. Wir sind langjährige Mieter bei Herrn Baur. Er betreut dieses Objekt sogar persönlich, weswegen ich gelegentlich mit ihm in Kontakt stehe. Jedes (!) Problem, dass wir in der Wohnung hatten wurde schnell (!) und kompetent gelöst. Sogar als unsere Spülmaschine einen Defekt hatte und Wasser in den Holzboden lief, wurde der Schaden ohne Diskussion behoben, ohne Hinzunahme unserer Versicherung wohlgemerkt. Die Damen im Backoffice sind auch stets freundlich und hilfsbereit. Dasselbe gilt für Herrn Baur.

Während der ca. 5-jährigen Verwaltung einer kleinen Wohnanlage gab es an den Abrechnungen und an den für Herrn Baur arbeitenden Mitarbeiter:innen wenig auszusetzen.Die direkte Zusammenarbeit mit Herrn Baur hat sich jedoch schwierig gestaltet.Mit einer teils unsachlichen, aufbrausenden und cholerischen Art versucht Herr Baur seine Standpunkte durchzusetzen und handelt selbstherrlich und ohne jegliche Kundenorientierung.Der Verwaltungsbeirat wird nicht aktiv eingebunden, die Anmerkungen und Korrekturen in den WEG-Versammlungsprotokollen wurden wohl als Kritik empfunden und ignoriert, das Protokoll ohne Unterschrift des Beirats freigegeben.Zur Tagesordnung wurden Punkte der Eigentümer nach „seinem Ermessen“ zugelassen – oder auch nicht.Bei den notwendigen Service-Leistungen (Hausmeisterdienst, Auswahl des Veranstaltungsraums für WEG-Versammlung, ...) vermittelt sich der Eindruck, dass diese Leistungen nicht immer marktorientiert oder nach guter Leistung, sondern nach persönlichen Kontakten des Herrn Baur beauftragt werden. (Z.B. wurde für eine WEG-Versammlung ein in der Nähe liegender, 50% günstigerer, schon durch den Verwaltungsbeirat gebuchter Veranstaltungsraum mit dem Hinweis abgelehnt, dass die Entscheidungsvollmacht hierfür nur beim Verwalter liegt.)Herr Baur wollte im Zusammenhang mit einer Verlängerung seiner Bestellung als Verwalter unbedingt einen neuen, inhaltlich für die WEG teilweise unpassenden Verwaltervertrag durchsetzen. Er war nicht bereit die Vertrags-Passagen zu diskutieren oder auch nur zu erklären.Er betonte mehrfach seine Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Deutschland e.V. (VDIV) und weißt dieses auf seiner Homepage aus. Doch auch den zwischen dem VDIV und dem Verband „Haus&Grund“ ausgehandelten und vorgeschlagenen Mustervertrag lehnte Herr Baur ohne inhaltliche Begründung ab.Die Hausgemeinschaft wollte sich nicht auf seinen einseitig geänderten und diktierten Vertrag einlassen und hat sich deshalb entschlossen, das Geschäftsverhältnis mit der Firma Baur zu beenden.Obwohl ein Austausch eines Verwalters aktuell sehr schwierig und aufwendig ist, sind wir diesen Weg gegangen und haben es bis jetzt nicht bereut.Zwei Sterne für die stimmigen Abrechnungen und die Mitarbeiter:innen von Herrn Baur.

Ich habe nur die besten Erfahrungen mit dieser Hausverwaltung gemacht. Jedes meiner Probleme wurde zeitnah erledigt vom ersten Tag an. Im Vergleich zu anderen Hausverwaltungen sticht diese höchst positiv hervor. Man fühlt sich gut betreut und hat immer einen kompetenten Ansprechpartner. Ob Chef oder Mitarbeiter, alle waren immer sehr höflich und hilfsbereit. Ich bin froh, dass unser Haus diesem zuverlässigen Unternehmen anvertraut ist.

Meinen Eindruck von der Hausverwaltung ist sehr gut. Jedes meiner Anliegen wurden sofort bearbeitet. Ich denke bei den meisten Fällen wird einem auch gut weiter geholfen.Ich habe auch noch andere Hausverwaltungen die einige meiner Wohnungen betreuen. Da läuft es bei weitem schlechter.Was mir aber wirklich aufgefallen ist, dass jeder sich bei Eigentümerversammlungen für die wichtigste Person hält und viele den Blick fürs Wesentliche verlieren. Und nur Ihre Meinung zählt. Sollte sich dann der Verwalter nicht Ihrer Meinung anschließen ist er schlecht.Ich möchte den Job nicht machen ! Da kann man nur verlieren .