KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

2005 habe ich den KanAm Grund Fond erworben,zuerst lief alles gut, Jährlich schöne Ausschüttungen ,dann wurde der Fonds aber 2008 geschlossen und sollte innerhalb von 5 Jahren Abgewickelt werden.Jetzt 2019 warte ich immer noch auf die Rückzahlung von einen Teil von meinem Kapital,nie wieder KanAm,Anleger Abzocke.

Die offenen Immobilienfonds haben sich in den 90ern und bis 2010 großer Beliebtheit erfreut. Von vielen Banken wurden sie als Geldmarktersatz vertrieben. D. h. kurzfristig verfügbar und super sicher.Erst als die Subprimeblase in den USA platzte und völlig überzogene Immobilienpreise vielerorts in den Keller schickte wurde klar, dass etwas absolut Immobiles auch höchst illiquide ist und auch nicht auf Knopfdruck zu den gutachterlichen Preisen zu veräußern war.Dass man viele Objekte zu Höchstpreisen erworben hatte und die Gutachten praktisch wertlos waren wurde nun deutlich. Trotz der völligen Fehlkonstruktion der Fonds und dem politischen Versagen bei der Regulierung versagten die zuständigen Behörden beim Verbraucherschutz. Die Fondsgesellschaften bedienten sich großzügig bei Verwaltung und Verkauf der Immobilien. Völlige Intransparenz und Machtlosigkeit der Anleger gaben und geben ihnen praktisch freie Hand.Nur mit großem Glück durch einen jahrelang boomenden Markt für Immobilien konnten die Fondsobjekte veräußert werden. Trotz der komfortablen Situation wurden und werden die eh ständig heruntergesetzen Gutachterwerte gerade mal erreicht (vor Kosten natürlich).Beim Verkauf bedient man sich trotz des eigenen Versagens großzügig, wie es scheint.Der Gipfel des ganzen ist aber, dass man im Fall Kanam Grundinvest für einen nun geldmarktähnlichen Fonds horrende Verwaltungsgebühren kassiert und einen Milliardenbetrag an Cash hortet, anstatt die eh gebeutelten Anleger auszubezahlen.Finger weg kann man da nur sagen.

Ich war immer ein Fan von offenen Immobilen-Fonds. Die, wie ich finde, durch schlechte Arbeit der Medien ausgelöste Krise dieser Fondsgattung stellte für mich als sinnlose Kapitalvernichtung dar. KanAm hat in der folgenden Abwicklungsphase die Anleger verhhältnismäßig gut informiert.Im neuen Fondskonzept hat man nun dem möglich drohenden Kapitalabfluss mit einer längeren Kündigungsfrist eingegrenzt und der Erfahrung Rechnung getragen. Offene Immobilienfonds sind nun auch deutlich sichtbar kein Geldmarktersatz. Sie sind aber eine gute Möglichkeit für Privatanleger die Anlageklasse Immobile seinem Anlagekorb beizumischen.In diesem Fall wähle ich einen Fonds von diesem Anbieter.

Der Investment&more Kongress hat mich wieder einmal daran erinnert, wie wertvoll und fruchtbar die langjährige Zusammenarbeit mit KanAm für meine Mandaten und mich war. Immobilien sind eine der herausragenden Anlageklassen und auch bei dem neuen Fonds Leading Cities Invest" beweisen die Spezialisten von KanAm

Als Anleger des KanAm grundinvest Fonds melde ich mich nochmals mit einem Post, weil ich mir sicher bin, dass die M.M. Warburg als Abwicklerin gerade im Vergleich zu anderen in Auflösung befindlichen Fonds eine mehr als zufriedenstellende Arbeit leistet. Mit der aktuellen Juli-Ausschüttung in Höhe von 215,6 Mio. EUR konnten weitere 22,5% des bestehenden Fondsvermögens an uns Anleger ausbezahlt werden. Seit der Übergabe des Fonds an M.M. Warburg zum 1. 1. 2017 hat die Bank fast 50% des damaligen Fondsvermögens ausgeschüttet. Ich kenne keinen vergleichbaren Fonds, dessen Auflösung in so schnellen Schritten vonstattengeht.An der aktuellen Ausschüttung sieht man, dass die Liquiditätsrücklagen zur Risikovorsorge konsequent abgeschmolzen und ausbezahlt werden, wenn Risiken entfallen: Wie sonst ergäbe sich eine Ausschüttung von 215,6 Mio. EUR beim Verkauf einer kleineren Immobilie, deren Wert wohl im mittleren zweistelligen Millionenbereich lag? Und da bereits 98% (!) aller Immobilien verkauft wurden, kann der Schutz vor Risiken nur in Cash zurückgelegt werden. Dass diese Risikorücklagen beispielsweise bei den auflösenden Fonds der SEB und Credit Suisse wesentlich geringer sind, liegt doch nur am unverändert hohen Immobilienbesitz dieser Fonds von jeweils noch über 500 Mio. EUR.Ich erwarte auch, dass M.M. Warburg diese Geschwindigkeit beibehält, die restlichen drei Immobilien hochpreisig verkauft, dann werden wir Anleger auch bei den ersten sein, deren Fonds final abgewickelt wurde. Die dafür zu zahlenden Gebühren sind doch über den Prospekt mit den Anlegern vereinbart und angesichts des erfolgreichen Abwicklungsverlaufs durch die M.M. Warburg Bank angemessen. Bei anderen abzuwickelnden Fonds sieht meine persönliche Bilanz leider wesentlich schlechter aus.

Stets zuverlässige Crew! 13. Ausschüttung durch Warburg für den KanAm Grundinvest Fonds Mitte Juli über 215 Mio bzw. 22,5% des Fondsvermögens nach Verkauf eines weiteren Objektes finde ich top! Damit sind bereits 98% des Immobilienvermögens verkauft und nochmals 46% des Fonds nach Übernahme vor 18 Monaten an die Anleger ausgeschüttet! Weiter so, großartige Profis…….

seit ca. 4 Jahren haben meine Kunden den Leading Cities im Depot. Mittlerweile sind es Bestände von ca. 8 Mio.. Viele Mitarbeiter aus dem KanAm Team sind schon sehr lange dort. Z.B. Frau Zehmke und Herrn Hartwig kenne ich schon über 15 Jahre. Die Betreuung durch das Vertriebsteam ist prompt und kompetent. Es werden gute Kundenveranstaltungen angeboten und das Fondsmanagement leistet hervorragende Arbeit. So ist der Leading Cities auf 5 Jahre mit über 17% Wertentwicklung der beste ^offene Immobilienfonds^ mit gewerblichen Objekten in Deutschland. Viele meiner Kunden wie auch ich hatten den früheren KanAm Grundinvest. Er hatte auch sehr gute Wertentwicklungen bis die nicht von KanAm zu vertretene Abwicklung wegen der Finanzmarktkrise erfolgen musste. Von allen ca. 13 abzuwickelnden Immofonds in Dtl. wegen der Finanzmarktkrise war die Abwicklung durch die KanAm die Erfolgreichste von allen 13 Fonds. Da ich auch damals auf die Kompetenz des KanAm Teams vertraute kauften meine Kunden und ich damals an der Börse Anteile des KanAm Grundinvest. Die Kurse waren damals ca. 35% unter dem offiziellen Rückkaufwert sodass auch das KanAm Grundinvest Investment positiv war.

Absolut nicht vertrauenswürdig! Als Anlager des Kanam GrundInvest Fonds habe ich nie verstanden,, wie man einen ursprünglich gut gemanagten Fonds durch dermaßen schlechtes Liquiditätsmanagement vor die Wand fahren kann. Viele Jahre gute Performance - aber dann plötzlich Totalausfall im Management. Dieses hat mein Vertrauen in die Kanam Gruppe total zerstört. Ich kann nur jedem vor einem Investment in einen KanAm-Fonds warnen. Lassen Sie sich nicht von Rendite der Vergangenheit locken - den Fehler habe ich gemacht und bereue ihn bis heute.

Ich mag ja als Kleinanleger nur ein unbedeutende Licht zwischen den Großaktionären sein, aber ärgern tue ich mich wie alle anderen auch über die Abwicklungspolitik. Haben die Fondmanager und Banker denn nach 2008 nichts dazugelernt? Wo bleibt die Moral? Sich auf Kosten der Anleger zu bereichern kann und darf nicht richtig sein!!!

KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH und das Bankhaus M.M Warburg sollten sich schämen, wie die Anteilseigner vom KanAm Grundinvest ausgenommen werden. Auf 1 Mrd € Liquidität nehmen diese Abwickler 1,2 % Verwaltungsgebühren. Eine Schande, dass die BaFin hier nicht einschreitet.Warum sollten Anleger von neuen Immobilienfonds von der KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft besser behandelt werden, als die stark geschädigten Anleger des KanAm Grundinvest?