Gunther Lupprian

Bauleitung lieber gleich selber übernehmen

Zuerst erschien alles normal , sehr nett usw.Jedoch stellte sich heraus das man belogen wurde , man wurde unter Druck gesetzt eine Immobilie zu erwerben indem es hieß wenn sie nicht zu schlagen dann ist es definitv verkauft . Nach unserer Absage wurde die Immobilie Monate lang danach von ihm veröffentlicht . sein Kollege der uns Angebote vorschlug für die Finanzierung kam mit so extrem hohen Zinsen das wir vom Stuhl gefallen sind . Auf meine Nachfrage warum denn das Haus wie gesagt nicht verkauft ist und es ständig neu inseriert ist kam nie mehr eine Antwort . In allem was man hört und auch gelesen hat über ihn ist er leidet nicht zu empfehlen .

Mit Herrn Lupprian und seiner Firma haben wir beim Bau unseres Hauses sehr schlechte Erfahrung gesammelt. Wir würden jedem abraten, seine Leistungen in Anspruch zu nehmen. Unten ist eine lange, aber nicht vollständige Liste der Mängel.1) Kosten zu hoch, Dauer zu langVor dem Vertragsabschluss wurden uns zu niedrige Baukosten und zu kurze Baustelledauer in Aussicht gestellt, vermutlich um uns als Kunden zu gewinnen (am Ende wollte er dafür überhaupt keine Verantwortung übernehmen)Die „versprochenen“ reinen Baukosten wurden am Ende trotz vieler Sparmaßnahmen deutlich übertroffen.Herr Lupprian hat uns fast immer zu seinen Partner-Firmen geschickt (die sehr oft teuer waren) und hat sich keine Mühe gegeben Alternativangebote anzufragen oder zu verhandeln. Wir mussten selbst nach günstigeren Vergleichsangeboten suchen. Erst dann bekamen wir Rabatte. Darüber hinaus waren die Rechnungen sehr oft immer höher als die Angebote.Die Dauer des Bauvorhaben, zwischen der Einreichung der Dokumente zur Genehmigung bzw. dem Beginn der Arbeiten und dem Einzug (in das noch nicht ganz fertige Haus), war mit 15 bzw. 12 deutlich über die versprochenen 6 Monate (für Sommerbaustelle) und 8 Monate (für Winterbaustelle) Monate). Unserer Mehrausgabe für Miete mind. 3.000 Euro.Noch ein Beispiel zur Qualität seiner Planung bzw. Kostenschätzung: wir mussten fürs 1. Gerüst 33% / 1200 Euro mehr zahlen, als es im Angebot stand.2) Viele PlanungsfehlerHerr Lupprian hat mehrere Planungsfehler gemacht (zu wenig Platz für Lichtschalter eingeplant, Rollo/Raffstore falsch eingeplant usw.), deren nachträgliche Korrektur auf der Baustelle uns ebenfalls viel gekostet hat.3) Abnahme der Handwerker-ArbeitenEr ließ sich sehr selten auf der Baustelle blicken. Entsprechend war es zu wenig Kontrolle bzw. mangelhafte Abnahme der Handwerker-Leistungen (Qualität & Menge bei der Abrechnung)Eine Auswahl dafür: Rollo / Raffstore-Kasten falsch eingebaut; Steckdosen in Betonkellerwänden vergessen; Abrechnungen für Handwerker-Leitungen mehrmals fehlerhaft; Estrich in einigen Bereichen zu hoch (erst beim Montieren von Türen entdeckt); Wandaussparungen bei zwei Türen fehlerhaft nicht nach Maß; zu dicke Putzschicht an einigen Stellen (Mehrkosten für die Sanitär-Verlängerungen); Heizung nicht steuerbar (Mehrkosten Gas) – Fehlersuche hat uns viel Nerven und Geld gekostet; mehre Leckagestellen beim BlowerDoor-Test festgestellt.4) Koordination der Handwerker in vielen Fällen mangelhaft- Zweites Gerüst zu lange gestanden (Mehrkosten)- zwei Mal mussten wir ums Haus graben lassen, um Rohre zunächst zu und dann von der Regenwasser-Zisterne zur verlegen (Mehrkosten)Uvm. - insgesamt waren nicht nur wir unzufrieden. Auch die Mehrheit von Handwerkern hat sich über schlechte Koordination von Herrn Lupprian beschwert5) Vereinbarte Leistungen nicht erhaltenSeine Arbeit hat Herr Lupprian durch einen „Highlight“ gekrönt. Im Vertrag haben wir vereinbart, dass er die Baustelle mit Fotos dokumentiert (was natürlich für den späteren Umgang mit dem Haus eine enorme Rolle spielt – z.B. die Lage der Leerrohre für Elektrik, Beweise bei Baumängeln usw.). Herr Lupprian war nur sehr selten auf der Baustelle und wir haben nie gesehen, dass er systematisch Baufortschritte oder wichtige bzw. später nicht mehr sichtbare Gewerke fotografiert. Vermutlich hat er das gar nicht gemacht. Bei mehrmaligen Aufforderungen, uns die Fotodokumentation endlich zu übergeben, wollte er sein scheinbares Nichtstun nicht anerkennen und hat uns immer eine neue Erklärung geliefert, warum er uns gerade jetzt die Fotos nicht überreichen kann („Sekretärin in Urlaub“, „muss noch vom alten Rechner kopieren“, „stelle gerade zusammen und Sie bekommen es spätestens in zwei Wochen“ usw.). Mit solchen Ausreden hat er uns über fast zwei Jahre gehalten (vermutlich in der Hoffnung, dass wir es vergessen und ihn in Ruhe lassen). Wir ließen hier nicht locker und am Ende musste er alles durch „einen IT-Fehler“ verlieren. Wir werden das Gefühl nicht los, dass wir betrogen wurden.

Wir haben Herr lupprian als Sachbearbeiter engagiert, damit er fachlich einschätzen kann, ob diese Immobilie für uns geeignet ist.Wir waren sehr zufrieden und er weiß genau worauf geachtet werden muss. Er hat fair und neutral bewertet und wir werden ihn jederzeit wieder beauftragen, wenn es nötig sein sollte. Er hat sich selbst sonntags abends um halb 10 für uns zeit genommen.Vielen dank für die Arbeit !

Lupprian – wo Bauen noch Spaß macht.So ein Haus baut man nicht alle Tage. Es kostet Geld, Nerven…….manch einen hat es ruiniert.Als Laie ist man auf einen Fachmann angewiesen.Den haben wir in Gunther gefunden.Von den ersten Gedanken, über die Planung, Baubegleitung bis zur Fertigstellung,haben wir uns einfach gut aufgehoben gefühlt.Vor allem sein Engagement und das seines Teams war beeindruckend.Wir wohnen nun seit über einem Jahr in den eigenen 4 Wänden und fühlen uns pudelwohl.Auf diesem Wege, vielen vielen Dank an Dich und alle Mitwirkenden, für diese großartige Leistung!