Immobilien Service Winkler

Der Immobilien Service Winkler ist ein starker Partner aus der Region OWL. Schnell, zuverlässig und vor allem verbindlich, was in unsicheren Zeiten, wie wir sie derzeit erleben, das Wichtigste Kriterium ist.

Eine schlechtere Hausverwaltung gibt es nicht! Um Anliegen wird sich nicht zeitnah gekümmert. Frau Hesse ist absolut frech und verharmlost die Anliegen der Anwohner. Nur ein Beispiel von vielen: Tagelang gibt es nur Kaltwasser. Es wurde einfach Öl bestellt ohne nach der Ursache zu forschen. Dies wurde auch erst Tage später geliefert. Daraufhin war das Problem nicht gelöst. Als ich dann nochmal anrief wurde ich erneut auf den nächsten Tag vertröstet. Zudem entgegnete mir die Dame auch noch mit den Worten „Kaltes Wasser ist auch kein Notfall!“. Absolut inkompetent und frech! Nicht empfehlenswert!!!

Kompetente Beratung und sehr gute Erreichbarkeit. Meine Immobilie ist seit Jahren gut verwaltet und es gibt immer wieder pfiffige Ideen und Hinweise die mir sehr geholfen haben.

Den Service der Hausverwaltung möchte ich als qualitativ bewerten. Konkret zeigt sich dieses durch eine gute Erreichbarkeit, schnelle Hilfen und Transparenz. Bei Fragen rund um Instandhaltung und -setzung habe ich eine umfassende Beratung erhalte. Die Zusammenarbeit ist durchweg positiv.

Ich habe kürzlich den Immobilien Service Winkler genutzt, um mein Haus zu verkaufen, und ich war mit dem gesamten Prozess äußerst zufrieden. Der Immobilienmakler, mit dem ich zusammengearbeitet habe, war äußerst professionell und sachkundig. Sie waren in der Lage, den Wert meines Hauses genau zu bewerten und mir bei der Preisgestaltung zu helfen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Das Team von Immobilien Service Winkler war auch sehr effektiv bei der Vermarktung meines Hauses. Sie erstellten eine hochwertige Online-Präsentation mit detaillierten Informationen und ansprechenden Fotos. Sie organisierten auch Besichtigungen und halfen mir, mein Haus in perfektem Zustand zu halten, um potenzielle Käufer anzusprechen.Schließlich war ich mit dem Verkaufsprozess selbst äußerst zufrieden. Der Immobilienmakler war in der Lage, mehrere ernsthafte Käufer zu finden, und ich war mit dem endgültigen Verkaufspreis sehr zufrieden. Der gesamte Prozess verlief reibungslos und ohne Komplikationen.Insgesamt würde ich den Immobilien Service Winkler auf jeden Fall empfehlen. Sie waren professionell, sachkundig und effektiv und haben mir geholfen, mein Haus schnell und zu einem großartigen Preis zu verkaufen.

Was ich mit dieser Hausverwaltung erlebt habe, das ist so unbeschreiblich schlecht. Die letzten beiden 1-Stern Rezensionen, treffen den Nagel auf den Kopf. So eine Unzuverlässigkeit und so ein Desinteresse eine gute Arbeit abzuliefern, habe ich bisher nicht erlebt. Für mich sieht es sogar eher so aus: diese Hausverwaltung weiß nicht wie eine richtige Hausverwaltung abläuft.Beispiele:Die Jahresabrechnung 2019 wurde erst Juni 2021 beschlossen.Hintergrund: Die Jahresabrechnung 2019 kam erst ende Oktober 2020, diese Abrechnung war dazu auch noch nicht korrekt. Der Fehler wurde damit begründet, dass es schwer ist gute Mitarbeiter zu finden. Die korrigierte Abrechnung 2019, kam zwei Tage vor Heiligabend 2020 - die dazu notwendige Eigentümerversammlung wurde erst Juni 2021 abgehalten. Das sind eineinhalb Jahre nach dem Abrechnungszeitraum.Wenn man jetzt denkt, kann ja mal passieren.Jahresabrechnung 2021 wird 8 Tage vor der Eigentümerversammlung verschickt. 3 Stunden später kommt die Nachricht, das die Abrechnung falsch ist. Diesmal soll das Buchungsprogramm schuld sein und der Programmhersteller soll mitgeteilt haben, dass die Abrechnung neu erstellt werden muss.Nur so am Rande erwähnt:Für eine Jahresabrechnung reicht Excel und die kostenlose alternative dazu gibt es von LibreOffice. Das jemand ein Buchungsprogramm braucht, welches die Buchungen zuordnet, dass sagt schon alles.Aber, was ich in der letzten Eigentümerversammlung erlebt habe, sprengt alles:In der Eigentümerversammlung fügte der Hausverwalter ein weiteres Angebot zur Abstimmung hinzu. Ein Eigentümer teilte mit: dass es so nicht geht, dass der Beschluss anfechtbar ist, dass hier ein Ladungsmangel vorliegt, dass nicht alle Eigentümer anwesend sind und der Hausverwalter dafür sorge tragen muss, dass die Beschlüsse nicht anfechtbar sind, da sonst kosten für die WEG entstehen.Daraufhin hat der Hausverwalter versucht den Eigentümer als unwissend darzustellen bzw. als Störenfried und fügte noch hinzu, dass diese Vorgehensweise einer Demokratie enstspricht und in Ordnung ist.Ende der Geschichte, der Eigentümer hat den Beschluss angefochten, der Beschluss wurde durch das Amtsgericht aufgehoben. Prozesskosten in Höhe von über 3000€ gehen zu lasten der WEG.Und wenn man jetzt denkt, schlimmer geht es nicht, dann kommt der nächste Fauxpas:In der nächsten Eigentümerversammlung soll unter anderem darüber abgestimmt werden ob der Kläger (der Eigentümer der den Anfechtungsprozess gewonnen hat) auf Schadenersatz verklagt werden kann oder aber der Hausverwalter, aber bevor das passiert sollen mindestens 2 Anwälte den Fall einschätzen.Das ist ein kreativer Versuch der Hausverwaltung, für maximale Verwirrung zu sorgen, um Schadenersatzansprüche von sich abzuwenden.Nochmal:Der Hausverwalter verursacht einen Schaden von über 3000€ und jetzt möchte man prüfen, ob der obsiegte Kläger auf Schadenersatz verklagt werden kann, da der Verlierer (die WEG) die gesamten Prozesskosten zu tragen hatte.Fazit:schlecht, sehr schlecht – miserabel!

Mit dieser Hausverwaltung habe ich sehr schlechte Erfahrungen gemacht und das ist mit Abstand die schlechteste Hausverwaltung mit der ich bisher zusammengearbeitet habe.Insbesondere der Umgang mit dem Geld der WEG erscheint nicht besonders ökonomisch. Zum Beispiel werden teilweise Aufträge vergeben, ohne Beschlussfassung der Eigentümer oder dem einholen von Vergleichsangeboten.Für uns arbeitet ein Hausmeisterdienst und ein Reinigungsdienst, die Konditionen sind mir nicht bekannt. Auf Nachfrage über die Konditionen des Dienstleistungsvertrages wurde durch die Hausverwaltung mitgeteilt, dass die Arbeiten je nach Bedarf ausgeführt werden. Wer darüber entscheidet, wann der Bedarf besteht und was ein Einsatz von Straßenreinigung, Wegreinigung, Heckenschnitt, Rasen mähen, etc., jeweils kostet wird nicht mitgeteilt.Mit der Ausführung der Arbeiten bin ich sehr unzufrieden.Letzte Woche habe ich die Info erhalten, dass die Einsicht in die Verwaltungsunterlagen der WEG in den Räumen dieser Hausverwaltung nicht möglich ist. Es geht nur online, dafür wird aber gegebenenfalls Kopier- und Verwaltungsaufwand in Rechnung gestellt.Für diese Hausverwaltung, kann ich keine Empfehlung aussprechen.

Herr Winkler hat die Verwaltungsaufgabe in unserem Objekt zu Anfang des Jahres übernommen und damit sind wir sehr glücklich. Wir haben nun endlich einen nahbaren Ansprechpartner, der sich kümmert und auch ohne Aufforderung regelmäßig am Objekt zu sehen ist. Hierfür möchten wir uns mit dieser Bewertung einmal gesondert bedanken, da dies bei anderen Hausverwaltungen scheinbar nicht mehr zur eigentlich selbstverständlichen Serviceleistung gehört.

Ich hatte das Vergnügen, mit Herrn Winklers Hausverwaltung zusammenzuarbeiten und möchte hiermit gerne meine Erfahrungen teilen. Insgesamt bin ich mit den Leistungen von Herrn Winkler äußerst zufrieden.Ein Aspekt, der mir besonders positiv aufgefallen ist, ist der sehr nette und stets gut zu erreichende Kontakt. Herr Winkler ist immer freundlich, professionell und hilfsbereit. Egal, ob es um Fragen, Anliegen oder eventuelle Probleme ging, konnte ich immer auf eine schnelle und kompetente Unterstützung zählen. Diese gute Erreichbarkeit hat mir ein Gefühl der Sicherheit und des Vertrauens gegeben. Ich fand es sehr positiv, dass die Kosten fair gestaltet waren obwohl ich nur zwei Mietswohnungen besitze. Ich hatte das Gefühl, für die erbrachten Dienstleistungen einen gerechten Preis zu zahlen.Die freundliche Betreuung, kombiniert mit einem fairen Preis, hat mich als Kunden sehr zufrieden gestellt. Ich fühle mich gut aufgehoben und kann mich darauf verlassen, dass die Belange meiner Mietwohnungen kompetent und zuverlässig betreut werden.Insgesamt uneingeschränkt weiterzuempfehlen!

Der schlechteste Service bei Hausverwaltungen.Beispiele:- korrekte Jahresabrechnung 2021 liegt immer noch nicht vor (stand August 2022)- Einsicht in die Verwaltungsunterlagen in den Geschäftsräumen der Hausverwaltung nicht möglich- Treppenhausreinigung wird ohne Beschluss der WEG beauftragt (es wird nicht einmal das beauftragte Unternehmen genannt bzw. die Konditionen).- Hausmeister wird ohne Beschluss der WEG beauftragt (Was und zu welchen Konditionen wird nicht mitgeteilt)- Viele Beschlüsse in der Eigentümerversammlung sind Mangelhaft (hohes Kostenrisiko für die WEG bei Anfechtung durch einen Eigentümer, im Jahr 2021/2022 über 3000€)- Anträge zur Abberufung der Hausverwaltung werden nicht aufgenommen- es werden teilweise überteuerte Reparaturen beauftragt, ohne Beschluss der Eigentümer und dem vorlegen von drei Angeboten. Ob diese Reparaturen notwendig waren, kann im Nachgang nicht geprüft werden. Für die WEG heißt das, zahlen oder klagen.…...Ein wirtschaften im Sinne der WEG, sieht anders aus. Diese Hausverwaltung macht insgesamt einen sehr unseriösen Eindruck und mit jedem Monat wird dieser Eindruck weiter bestärkt. Diese Hausverwaltung ist sehr unzuverlässig und vor allem nicht verbindlich. Es werden mündliche Zusagen gemacht aber es passiert nix, auf nachfragen wird patzig reagiert. Mündliche Zusagen werden gerne vergessen bzw. behauptet, dass es diese gar nicht gibt. Unterirdische Hausverwaltung, mehr kann ich dazu nicht schreiben.